Connaissez-vous les diagnostics à réaliser en cas de vente immobilière ?

La vente d’un bien immobilier ne s'improvise pas, elle se prépare et s’anticipe. Parmi ces étapes, on retrouvera la réalisation de diagnostics immobiliers. Ils sont joints dans un dossier unique nommé le Dossier de Diagnostic Technique, et figureront :

• Le DPE, pour déterminer l’efficacité énergétique du bien.
• L’audit énergétique, pour proposer des solutions de rénovation énergétique, si le résultat du DPE est E, F ou G.
• Le diagnostic électricité et/ou, pour vérifier la conformité des installations de plus de quinze ans.
• Le diagnostic plomb, pour déterminer la présence du métal dans les biens bâtis avant 1949.
• Le diagnostic amiante, pour rechercher la présence du matériau dans les biens antérieurs au 01.07.1997.
• L’ERP, pour identifier les risques environnants, selon la localisation.
• L’ENSA, pour informer de la présence d’un couloir aérien, si un aérodrome est à proximité.
• Le diagnostic termites, pour rechercher les insectes dans les communes concernées.
• Le diagnostic assainissement, pour vérifier l’état du système individuel.