Tout ce que vous devez savoir sur le DPE

Le DPE est le diagnostic central dans le domaine de l’immobilier. Il permet d’examiner l’efficacité thermique d’un logement. Pour ce faire, il attribuera deux étiquettes : l’étiquette climat, pour déterminer les émissions de CO2 et l’étiquette énergie, pour déterminer la consommation en énergie. Chaque étiquette recevra une note allant A à G en fonction de sa performance.

Lors du DPE, l’expert se concentre sur les consommations et les émissions liées intrinsèquement au bien, indépendant de la consommation des habitants. Cela permet d’obtenir une note objective qui caractérise le logement en lui-même.

Quelles sont les conséquences du DPE ?

Le DPE est requis pour vendre ou louer un bien, il jouera même un rôle central dans ces transactions. Plus un bien sera performant, plus sa note se rapprochera de A ou B, et inversement : moins il sera performant, plus elle sera proche de F ou G. Ces dernières catégories regroupent les « passoires thermiques ». Ces logements sont dans le viseur du gouvernement, car considérés comme trop polluants. De ce fait, ils sont petit à petit éliminés du marché immobilier ; par exemple, les biens notés G sont interdits sur le marché locatif depuis 2025.