RE2020 : de nouvelles exigences pour le tertiaire dès 2025

La réglementation environnementale 2020 (RE2020) continue d’évoluer. Après une première phase en 2022 et 2023, elle franchit une nouvelle étape. Dès 2025, ses exigences environnementales se renforcent et son champ d’application s’élargit aux bâtiments tertiaires. Une évolution majeure pour la transition énergétique du parc immobilier français.

Un renforcement des exigences environnementales

Le décret n°2024-1258, entré en vigueur le 1erjanvier 2025, durcit les critères de la RE2020. Les exigences énergétiques restent inchangées, mais les exigences environnementales sont revues à la hausse. Concrètement, les seuils de l’indicateur Icénergie baissent, afin de limiter davantage l’impact carbone des nouveaux bâtiments. Ces mesures concernent principalement les logements collectifs et maisons individuelles, dans la perspective des étapes 2028 et 2031.

L’extension aux bâtiments tertiaires

Jusqu’ici, de nombreux locaux tertiaires échappaient encore à la RE2020. Cela posait des difficultés, notamment pour les projets mixtes combinant logements, bureaux et commerces. Dès le 1er janvier 2026, dix nouveaux segments tertiaires seront intégrés : hôtels, restaurants, commerces, universités, crèches, médiathèques, établissements de santé et EHPAD, gymnases, bâtiments industriels et artisanaux, ainsi que les aérogares. Cette extension mettra fin à la RT2012 pour ces secteurs, avec des critères énergétiques et environnementaux renforcés.

Une étape décisive pour la transition énergétique

Avec ces évolutions, la RE2020 s’inscrit dans la directive européenne sur l’efficacité énergétique des bâtiments. L’objectif : réduire drastiquement les émissions carbone et préparer le parc immobilier aux défis climatiques à venir.

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